The effects of country image, city image and place-attachment on the decision-making process in real-estate buying: A study on foreign consumers in Turkey

---

Tezin Türü: Yüksek Lisans

Tezin Yürütüldüğü Kurum: Kocaeli Üniversitesi, Sosyal Bilimler Enstitüsü, Sosyal Bilimler Enstitüsü, Türkiye

Tezin Onay Tarihi: 2021

Tezin Dili: İngilizce

Öğrenci: ABDULMALEK NOMAN AHMED FARHAN

Danışman: Fatih Koç

Açık Arşiv Koleksiyonu: AVESİS Açık Erişim Koleksiyonu

Özet:

Türkiye, ulaşım imkânları, turizm ve eğlence imkânları ve kongre turizmi ile çekici bir ülkedir. İstanbul, Kocaeli, Bursa, Antalya ve İzmir gibi ünlü şehirler dünyanın her yerinden yatırımcıları cezbetmektedir. Gayrimenkul yatırımları için bir sığınak haline gelen Kocaeli şehri, gayrimenkul fırsatlarıyla dolu yükselen bir yıldız, katma değeri yüksek ve karlı gayrimenkuller için bir cennet olarak öne çıkıyor. Hükümetin getirdiği teşviklerdeki artışa ve özellikle yabancılar için yasal değişikliklere rağmen, uluslararası yatırımcılara yapılan satışların artmasıyla piyasa katkı sağlamaya devam ediyor. Bu araştırma Türkiye'nin ülke imajının, Kocaeli'nin şehir imajının ve Kocaeli'ye yönelik bağlılığın yabancı müşterinin Türkiye'de gayrimenkul satın alırken vereceği kararlar üzerindeki olası etkilerini araştırmaktadır. Bu çalışmada Katar, Umman, Suudi Arabistan, Yemen, Kuveyt, Ürdün, Filistin gibi Arap ülkelerinden Türkiye'ye gelen yabancı tüketiciler ele alınmıştır. Veri toplamak için nicel araştırma yöntemlerinden anket tekniği kullanılmıştır. Anket uygulaması yüz yüze ve online olarak yapılmıştır. Toplam 120 kişi ile görüşülmüştür. Araştırma verileri, SMART PLS programının 3 versiyonu ile analiz edilmiştir. Ülke imajının ve şehir imajının yabancı müşterinin Kocaeli ilinde gayrimenkul satın alma ve yaşama niyetinde olumlu ve dolaylı etkileri olduğunu göstermektedir. Aynı zamanda, ülke imajı ve şehir imajının yere yönelik bağlılığın unsurları (doğa bağı, mekâna bağımlılık yer kimliği ve sosyal bağ) üzerinde olumlu ve doğrudan etkileri olduğu görülmüştür. Son olarak, bu araştırma, yere duyulan bağlılığın (doğa, yer bağımlılığı, yer kimliği ve sosyal) yabancı müşterilerin ev satın alma ve Kocaeli'de yaşama niyeti üzerinde güçlü bir etkiye sahip olduğunu göstermektedir.